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此前拥有房屋的销售额达到五年来的最高水平

潜在的购房者开始重返市场,国家改善就业机会显示出促销。

“2013年销售和价格将再次走高,”Yun说。

去年12月,销售额在12月轻微下滑至494万,比11月向下修正的499万下降1%。

总而言之,2011年12月的销量比438万辆高出12.8%。

12月底的住房存量总量下降8.5%,达到182万套可供出售的现有住房,按目前的销售速度计算为4.4个月,是自2005年5月以来的最低住房供应量。

12月所有住房类型的全国住房中位数价格为180,800美元,比2011年12月高出11.5%。

这是连续第10个月同比价格上涨,最后一次发生在2005年8月至2006年5月,是自2005年11月以来最强劲的涨幅,涨幅达到12.9%。

尽管存在其他障碍,抵押贷款利率处于历史低位,如果可以获得融资,借款人可以获得较低成本的贷款。

根据房地美(Freddie Mac)的数据,12月份30年期固定利率抵押贷款的平均利率为创纪录的低点3.35%。

“尽管抵押贷款利率会随着年度的增长而逐渐上升,但预计今年上半年抵押贷款利率将保持在4%以下,这意味着合格的买家通常可以保持在他们的能力范围内,”NAR总裁Gary Thomas说道,经纪人 - 加利福尼亚州维拉公园Evergreen Realty的老板。

2012年全年,初步中位房价中值为176,600美元,较2011年的166,100美元上涨6.3%,是自2005年以来最强劲的年度涨幅。

陷入困境的房屋 - 取消抵押品赎回权和卖空 - 占12月销售额的24%,低于2011年12月的32%。

止赎在12月份的平均折扣低于市场价值17%,而卖空折扣率为16%。

“虽然库存紧张限制了许多地区的房屋销售,但整体销售预计将保持上升趋势,”托马斯说。

12月份单户住宅销售下滑1.4%,经季节性调整后的年率为435万,11月为441万,但比2011年12月的390万单位增长11.5%。

从地区来看,四个地区中有两个地区的销售额增长。

东北地区的销售额增长了3.2%,西部地区的销售额增长了5.1%。

在中西部地区,销售额下降了5.9%,而南部地区的销售额下降了3%。